松江百合苑二手房顶楼价格（松江百合苑居委会电话）

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同一栋楼同一个单元进行比较，其他不要比较。有电梯的，顶层价格是首层价格的3-5倍。没有电梯的，顶层价格是首层价格的0.8-0.9倍。你只要问问中介该栋楼或该单元其他房价即可计算出。

对于楼层差价，一般来说，都偏中间的楼层是最贵，然后两边每层每平方降价约50－100元左右。比如说，在33层楼房中，最底层和顶层的价格是最便宜的。

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买的时候差不了太多，在沈阳最多也就每平差几百快钱，但是你将来卖的时候就差很多很多了，因为现在的老百姓基本不认可顶楼。

户型市场上，正规的两居、三居更受欢迎，评估价格更高；反之，不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低。

对二手房评估主要受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素的影响。小区，有一些同一地段的房子，二手房的小区环境和运动设施虽不比新住宅区，但在评估时价格并不会比新住宅区低。

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房屋的大小和布局：房屋的总面积、卧室数量、浴室数量以及房屋的布局对评估价有影响。一般来说，更大、更实用的房屋通常更有价值。房屋的年龄和状况：房屋的年龄以及维护和装修情况对评估价有很大影响。

最终估值：综合所有信息和调整，得出房产的最终估值。这个估值通常表示为一个范围，而不是一个确切的数字，因为它受到市场变化和不确定性的影响。报告和文件：评估师会生成一份评估报告，其中详细说明估值方法、数据来源和调整。

房屋的面积、装修、物业等都可以直接或者间接影响房屋的评估价的高低。客观因素地理位置房屋所处的位置不同，价格就会有所不同。

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中兴花园百合苑是由专业的施工单位负责的，因此中兴花园百合苑的施工质量是有保障的。

中兴花园百合苑小区总建筑面积为162330平方米，总占地面积为57079平方米，共计房屋1228户。小区的物业公司是杭州中兴物业管理中心。

中兴花园百合苑房屋维修基金主要有两种算法；按照中兴花园百合苑购房总价来算的：房屋总价的2%，按照中兴花园百合苑建筑面积来算的。

百合苑楼盘，位于新华路与东风路交叉口向东200米路南。百合苑楼盘，由平顶山市嘉源房地产开发公司开发，目前楼盘参考均价：5500元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：品牌地产，宜居生态，公交直达，配套成熟，现房，医疗配套。

百合苑位于新华路与东风路交叉口向东200米路南，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅：70年，装修情况为毛坯，公共部分带装修，规划面积7000_，建筑面积33000_。

汝州百合苑开发商是平顶山市嘉源房地产开发公司。百合苑位于新华路与东风路交叉口向东200米路南，目前参考均价：4800元/平米，产权年限：70。

1、视野非常好，通风良好。因为楼层高，***光完全没有问题，所以房子明亮明亮。没有水管堵塞等问题，而且空气比楼下更好。如果有阁楼或露台等赠送面积，则可以用于多种用途，如保管物或多一层使用空间。

2、层高较高。顶层住宅的层高要比标准层高，一般会高10cm左右，即标准层高是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。不怕下水道堵。一般的卫生间贴砖时都会留一个管道检修口，那个地方的墙砖是被割裂的。

3、购买顶楼的住房有非常大的优惠，而且要比其他的楼层价格要便宜，低价格就能够买到相同标准、服务的房子，尤其在买房的时候我们可以知道，它的优势是显而易见的，但是在二手房市场差价优势没有新房的那么大。

4、您好可以买啊，我现在住的就是顶楼，隔几年自己做下防水就可以了，也就两三千块钱。而且顶楼有顶楼的好，不用担心楼上发水把自己家淹了，不用担心楼上闹吵的自己睡不着觉。

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