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刚刚毕业想买南京首套刚需房,预算150万以内,上班是在新街口,想围绕桥北、顶山、星火路的江北选,像桥北新村位置环境如何?
可以考虑原下关区的房子,现在并入鼓楼区了,例如金陵小区,大桥南路附近的丁山宾馆,因为位置有点偏,价位稍低,或者看一下鼓楼区没有学位要求的老小区,这些地点适宜居住,等过几年,可以再考虑换房。
首先,总价150万以内的预算买房子选择空间不大,因为南京的房价是稳中有升
其次,在新街口上班,不介意你考虑江北高新 星火路、顶山等地段,不管你上班坐地铁还是开车,都是拥挤、拥堵
第三,安置房小区尽量不要去沾手,除非是地段和物业不错的小区
第四,总价150万可以考虑下关建宁路片区的住宅,虽然是老小区,但买个60–70 平是没什么问题的,到新街口上班可以坐地铁1号线,也可以开车都还是不错的
实话实说,预算150万以内,即便在今天的江北也比较难选了。特别是比较优质的二手房项目。
首先,顶山街道作为江北核心区,可以说是区位最佳、潜力最大的区域,目前新房价格在3W左右,二手房价格也在3.5W左右,唯一的机会是安置房,如珍珠雅苑、大新华府、新江雅苑等,150万元的预算可以买到以上安置房70多平米的安置房。不过,不少朋友对安置房不太能接受。
星火路属于江北高新区,江北高新区作为产业聚集区,前期的房源价格还是比较合适的,比如说老楼盘高新花苑、盘欣花园等,基本可以买到70-80平米的二房;而如果考虑品质房企,则可以考虑68平米的朗诗未来街区。
最后,桥北属于目前最为成熟的板块,优点是配套成熟生活便利,而缺点则是潜力不足;其中桥北新村地段不错,但是是老小区,多层无地铁,对于年轻人来说,可能不太适应,居住感受一般。且周边靠近长江大桥,地铁站也是南京著名的难挤的柳州东路站,生活便利不***,但是潜力也很一般,同时确实也比较挤。
马群天悦花园,地铁口,小区是零几年建成的,闹中取静,房价对比周边的高档小区,性价比真的挺好,满足刚需的需求,85平方的小三房或者两房都两百五十万以内,150首付够了
去德国留学有什么需要知道的常识?
- 在德国非法下载有版权的电影、音乐等,有可能会面临上千欧元的罚款。p2p下载工具,比如电驴、迅雷等,会在下载的时候同时上传。一般来说,下载是不犯法的,但是上传带版权的内容等同于非法传播。所以,在德国使用p2p下载工具,有面临巨额罚款的风险。
- 德国大学大部分课程只能补考两次。补考两次不过的话,只能转专业或者退学。所以,选课一定要慎重,如果没把握的话,应尽量避开通过率极低的杀手课。
- 德国有冬令时和夏令时。冬天的时候,德国的时间会往回调一个小时。夏天的时候,德国和国内的时差是6个小时,而冬天的时候是7个小时。举个例子,夏天的时候,你在德国时间下午4点给家人打电话,国内是晚上10点;如果在冬天,你同样在德国下午4点给家人打电话的话,国内已经是晚上11点了,可能家人都已经睡觉了喔。
- 由于难民政策,德国治安不如以前好。以前的德国说不上路不拾遗,夜不闭户,但是治安还是很好的,就算一个人夜跑也没啥问题。由于难民政策的开放,德国乃至整个欧洲的治安都差了很多。前些时间巴黎教师被斩首,奥地利的恐袭就是血淋淋的例子。大家来德国的话,一定要注意安全。
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