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南昌郁金香公寓怎么约?
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公寓庆祝两周年得买什么鲜花好?
郁金香花语代表了高尚、斑斓和永久的爱, 两周年纪念日是彼此结婚后一同生活后的第二个纪念日,即为神圣而主要;不管在过去两年中彼其间有多少生活琐事所困扰 两周年纪念日彼此都可以相赠郁金香鲜花,希望彼其间能真正一同到永久,具有旁人爱慕的永久的恋爱和婚姻。
物以稀为贵,为何我感觉现在的房子反而越多越贵?
现在的房子不能用一个简单的物以稀为贵来判定房价的高低,按照目前的供求关系来看,供给远远大于需求。有专家说现在房子的空置率在30%以上,但为什么房价就是降不下来呢?投资是主要原因。
现在各行各业都处于饱和状态,实体经济难做,生意同质化严重,人们手里多余的钱没有好的投资去处,只好用于投资房产,尽管国家强调房住不炒的理念,但是人们还是感觉房产是最保值最稳固投资产品。
也许有人要问,房子已经这么过剩了,为什么房价不降呢?除了地方***对土地财政的依赖,土地价格降不下来之外,人工材料等成本上涨也是主要原因。
这里值得一提的是,现在缺房和过剩都属于结构性的,有的有钱家庭好几套房,房子多的住不了,有的刚需家庭一套房也买不起,导致房产分配不均的现象越来越突出,房地产这个牵一发而动全身的行业让人越来越难以理解了。
董青岛供稿。
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房子不是标准化产品,房子越来越多,不是单一房子的***累积,增加房子的是完全不一样,比如别墅,大平层,刚需房,投资性公寓等,完全不是同类型,数量差异很大,因而不是表面的越盖越多,自然价格差异很多。房子本身就是高价值产品,成本本身就高,不同时期成本不同,自然价格就不同了。随着物价上涨,价格自然也就高了。房子区别于其他普通商品,数量只是影响其价格的一个因素而已,影响价格的因素很多,金融政策,货币政策,购房扶持,房子的金融属性,资产属性等。
现在的房价真的是到了一种“吃人”的节奏,一路飙升的房价让一些房奴和正要准备当房奴的人直接“压趴”在地上爬不起来。可是就算是这样,很多人还是选择用三代人赞的钱去买一个***20年的房子。社会的现实已经到了不买房子不能生活的节奏了吗?
现在很多的开发商瞅准了这样的机会,现在的人们都是一种不买房子就是穷人的心理想法,开发商也是一个劲的建房子,按理说建的房子多了,房价就该有所下降。毕竟“物以稀为贵,货多不值钱”的道理还是在社会上成正比的,为什么到了房子这里就行不通了呢?
最主要是刚需需求,人们越来越有钱了,中国人民通过自生的努力,在不同的岗位上都享受到了改革开放不等的红利,大家手里有了钱,现在吃穿不愁,所以在居住条件上改善一下也大有人在,再者,近两年的棚改货币化政策也产生了许多城市刚需族,这就为城市商品房提供大量的买方市场,在供需矛盾突出时,房价上涨也是必然的。城市面积也是有限,还有就是现在社会的年轻人结婚都是要有房有车,有的有钱人家买个几套房子来投资,因而楼房的需求就越来越多。虽然城市楼层盖得越多,但是总是供不应求,所以房价就会越来越贵了。
用于建房的土地是固定的,当一栋栋住宅建起,意味着以后能挑选的居住地方选择会越来越少,所以不管怎样,房子首先是一种保值的“奢侈品”。所以说呢,房子不是标准化产品,房子越来越多,不是单一房子的***累积,增加房子的是完全不一样,比如别墅,大平层,刚需房,投资性公寓等,完全不是同类型,数量差异很大,因而不是表面的越盖越多,自然价格差异很多。每套房子都有独一无二性,没有完全相同的两套房子,这样看其实每套房子都有其稀缺性,自然也就不会便宜了。
总的来说呢,虽然物以稀为贵,可房子盖得多,需要住的人也很多。我国城镇化发展速度很快,可以说是极速上升阶段,现在的农民想进城,县城的想去市区,小市区的想去一二线,这样的递进关系,必然会带动最基本的住需求的出现,并且满足这一需求,只有改房子。
虽然现在国家政策严厉打击“炒房”,但是这也不能完全的根除啊!只要有买房的只要有卖房的,这种事情就不能“根除”,房价就不可能下降。
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